リフォームコンパス

二世帯へのリフォーム

ぜひ『知っておくべきこと』があります

どこの会社でも出来る訳ではありません!

どこの会社でも出来る訳ではありません!

まずは

二世帯リフォームで知っておくべき事をおさえましょう

『我が家ならではのお悩み』を整理しておきましょう。

二世帯だからこそ、我が家ならではの不安やお悩み
業者にまとめて伝えておきたいところ。

  • 主人が帰ってくるのが遅いから、両親が静かに寝られないんじゃないかしら…
  • キッチンは別がいいけど、週末くらいは一緒に食事できるリビングにならないかしら…
  • 孫とたまには一緒に寝られるようにしたいんだけどなあ…

要望だけでなく、我が家ならではのお悩みをしっかり整理して伝えることで、
より良い提案に繋がります。

『名義は?ローンは?』あらかじめ確認しておきましょう。

思わぬトラブルを防ぐ為にも事前の確認が必要です。

誰の名義?
自分たち以外の名義が入っていたりすると、
後からトラブルになる事も。あらかじめ確認しましょう。
リフォーム費用に贈与税?
工事契約者と建物所有者が違うと贈与税がかかる恐れが。
有利に進める為にも専門家に確認しておきましょう。
ローンが組めない?
建物名義に入っていない人は、ローンを組めないことも。
自分にあったローンの種類を把握しておきたいですね。

二世帯にするとメリットがあります。

※ 条件等がありますので事前に確認してください。

あえて二世帯でと考える人が増えている背景には、
二世帯住宅のメリットがあります。

  • 資金的余裕(親の資金・子供のローン)

  • 相続対策

  • 子育ての
    ゆとり

  • 省エネ

特に相続税の控除として「小規模宅地の特例」という制度があり、同居や二世帯で同じ敷地に住んでいる人への相続税負担を軽減するために、土地の評価を80%減らしてくれます。別々の家に住んでいるよりも、二世帯住宅の方が有利になるのです。
(税制改正により、完全分離でも適用されるようになりました。)

その他にも下記のような減税や助成金のメリットなどが挙げられます。
少しでも有利に進めるためにも、しっかり確かめてもらいましょう。

  • 耐震助成金
  • 耐震省エネ、バリアフリー減税
  • 住宅ローン控除
  • 長期優良住宅化リフォーム推進事業 補助金 など

二世帯のパターンを理解しておきましょう。

  • 【 完全分離 】
    玄関も水まわりもすべて別々。ご近所に暮らすのと近い感覚ですが、コストはそれぞれにかかるため割高になります。
  • 【 部分共有 】
    例えば玄関とお風呂を共有、それ以外は別々など、共有部分を一部設けることでコストを抑え、プライバシーも確保します。
  • 【  共有  】
    同居に近い感覚で、水まわりなどは共有します。ただし、部屋の配置に工夫して、上手に暮らしを分ける必要があります。

別々に住んでいた家族が、新たに同じ場所で暮らそうとする場合、プライバシーを含めて、どのように暮らしていくのかは、とても大きな問題です。事前に家族それぞれがどのように思っているのかを話し合っておく必要があるでしょう。

「でも、自分で調べるのは難しい…」「調べたけどよく解らない」 皆さまから、そんなお悩みをご相談頂きます。

だから

全面リフォーム実績ある会社、経験豊富な担当者に任せたい。

二世帯リフォームは、単に新しくするだけのリフォームと異なり構造の配慮と、
家族の暮らし方を十分に考慮しながらの間取り
の提案が重要になってきます。

二世帯へのリフォームは大がかりなリフォームになってしまいます。その為、大規模リフォームを得意とする会社に頼むことが大切です。部分リフォームばかり手がけているところでは、様々な問題が出てくる可能性が高くなってしまいます。また、間取り提案においては、そこに暮らす家族一人一人の思いを聞き取り、形にしていくという担当者の力量がとても重要です。これは資格だけではなく、経験を重ねた人にしかなかなかできません。

二世帯リフォームを成功させるためには
二世帯リフォームの実績が豊富な会社、
そして経験豊富な担当者に出会うことがもっとも重要だと言えるでしょう。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

二世帯リフォームのポイント

愛着のある我が家を活かすリフォーム

二世帯住宅を考えるのに、親の実家に手を加えて「二世帯リフォーム」をするという選択肢があります。

そもそもは、親が働き盛りの頃に、子供の出産を機に建てた家。時が流れ、子供が独立し、核家族となって数年、やがて親も定年となり、子世帯には新しく家族が増えて・・・という具合に家族は変化していきます。

そして、現代は子世帯の仕事と家庭の両立もなかなか難しい時代です。子世帯にとっては、小さい子供の面倒を見てもらえるのは助かるし、借りている家賃ももったいない...と考えるのは必然でしょう。かたや、親世代にとっては、いずれ老後の面倒も見てもらえれば安心だし、日々孫の顔も近くで見られる。自分で建てて、子を育ててきた、愛着のある我が家を活かせるとは有り難い...と考えるケースも多いようです。

第二次ベビーブームの子世帯も30代後半~40代になってきていますから、特に近年、この二世帯を念頭に置いたリフォームが多くなっているのです。

二世帯リフォームのパターン

二世帯リフォームと言っても、数パターンの考え方があります。玄関や水廻りを中心とした考えで、

  • ・完全分離タイプ
  • ・部分共有タイプ
  • ・共有タイプ

です。

完全分離タイプ

近くに居ながらもそれぞれのプライバシーや生活習慣を大事にしたい、お互いに距離を置きたいというケース。玄関、居室、寝室、水廻り等全て分けます。特に水廻りは台所、洗面脱衣室、浴室、トイレなど全て分けるわけなので、必要な面積もコストも高くなります。玄関や階段の配置が重要で、親世帯と子世帯のゾーンをどこで区切るかがポイントになります。

部分共有タイプ

例として、寝室や台所は分けるが、風呂やリビングは共用でも良いというケース。これは二世帯でも共有部分が多くなるので、その分不安要素が出る場合があります。できれば、その不安をまとめておいて、リフォームで解消したいところです。

共有タイプ

寝室やトイレ程度のみ分けて、ほぼ同居しているようなケース。 水廻りも1台ずつで済むため、コストはほかに比べるとかなり抑えられます。

業者選びの重要性

親世帯と子世帯、それぞれの生活習慣や、趣味等、程よい距離感を話し合い、これからの家族を育む2世帯リフォーム。ほとんどが間取り変更を伴う事が多く、場合によっては増築などの必要もある為、必然的に大規模リフォームに長けた業者の選定が必要になります。

また、リフォーム工事のみでなく、『誰が契約者となるべきか?』『ローンを組む場合はどうするか?』『名義はどうすれば良いか?』『補助金や減税など使える制度はないか?』等、幅広い知識・経験も有している業者は頼もしいものです。

二世帯リフォームを考える際は、その条件として、大規模リフォームを得意とした業者、さらには上手に両世帯の暮らしを満足させてくれる提案力のある担当者を選んでいくことが非常に大切なのです。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

店舗情報

大規模リフォームに関するあらゆるご相談を受け付けております。
お気軽に足を運んでいただければ幸いです。

★1
インターネットで高得点のラーメン屋さん!
雑誌などでも取り上げられる人気店。
帰りにでも食べてみられてはどうでしょう。

★2
ハワイの「ベスト朝食賞」を受賞した店とのことで行ってきました!フルーツたっぷりで私は一番好きです!人気店の中でも並んででも食べたいパンケーキのお店。

住所 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前3-18-6
最寄駅 千代田線「明治神宮前駅」より徒歩7分
銀座線「表参道駅」より徒歩9分
山手線「原宿駅」より徒歩9分
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日
電話番号 0120-949-584

ご来店予約方法

予約をすれば待ち時間はありません。
ご希望の方は、下記のフリーダイヤル、
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