リフォームコンパス

ビル・マンションの耐震補強工事

ぜひ『知っておくべきこと』があります

どこの会社でも出来る訳ではありません!

どこの会社でも出来る訳ではありません!

ビル・マンション耐震修繕向けのページです。

まずは

ビル・マンション耐震補強工事で知っておくべき事をおさえましょう

耐震診断までの流れを知っておきましょう。

一般の住宅と違って
調査や診断は段階的に行っていく必要があります。

最初の調査は、予備調査を行ってから
現地調査の2段階。

  • 予備調査主に現状から築年数、耐震基準確認を行い、耐震診断の必要性を確認。その上で構造図の確認。なければ作図の必要性が問われる。
  • 現地調査現状の劣化状況やコンクリートの強度試験や性質調査などが行われる。

耐震診断は3段階。

  • 1次診断簡易診断、簡易耐力評価
    (構造図は不要の場合が多い)
  • 2次診断構造図必要、耐力評価(一般的)
  • 3次診断耐力評価(梁の耐力を考慮)、精密診断

最後に判定。耐震補強工事の必要性の有無を確認。
これらの調査は一般住宅と違い費用がかかるので注意が必要です。

耐震補強工事の工法を知っておきましょう。

建物状況によって補強工事の工法は変わります。

柱補強、RC壁補強
柱の周りを鉄板などで補強する柱補強。
柱間にRC壁を増設して補強する方柱間にRC壁を増設して補強する方法。
フレームを使った補強
柱や梁の周りをフレームで補強する方法。
鉄骨のフレームで外部周りを補強する方法。
柱や梁の外側に補強する方法など。

耐震補強工事の工法には、上記の他にも存在します。
工法については調査や診断、設計において適切なものが決められます。

設備のリニューアルを同時に考えておきましょう。

耐震補強工事と一緒に設備のリニューアルを検討しておきましょう。

給排水設備や空調、衛生設備、電気設備の劣化に伴うリニューアルは、大がかりな工事になります。一方、耐震補強工事も大変大がかりな工事ですので、改めて設備リニューアルを行うことになると住居されている方の負担が増えてしまうことが多い様です。

また、設備のリニューアル工事は、劣化程度や状況によって工法や設置機器などが変わります。設備機器には新しい製品が次々と生まれており、使用材料の検討も必要になります。

施工会社には、リニューアルするうえで必要な選択を提案してくれるスキルが求められます。

診断や提案に費用がかかる為、安易に相見積もりは出来ない事が問題。

ビル・マンションの耐震補強工事は、かなりの専門的な知識や技術が求められる為、一般的な建設会社では対応されていないところが多いようです。

また、技術や実績が足りない会社が対応していないことはもちろん、技術力が高い大手のゼネコンなどでも、その工事規模や計画施工の手間などから対応を嫌がる会社もある様です。耐震補強工事は単純に診断や工事だけを行う訳でなく、申請や住民調整、周辺環境なども関係します。設備関係においても同時に提案が求められる事もありますので、携わる建設会社には相応のスキルが求められます。

しかし、一般的な住宅と違って診断や提案には費用がかかります。
簡単に相見積もりをして比較するという訳でにはいかないのではないでしょうか。

総合的なスキルがある会社をあらかじめ見つけ出すことが必須条件
になるでしょう。しっかりと見極めたいところです。

でも、ノウハウなんて自分で調べるのは難しい・・・

だから

ビル・マンション耐震補強工事は実績のある会社、経験豊富な担当者に任せたい。

特に、ビル・マンションの耐震補強工事というのは専門性が極めて高い為、
自分で調べてノウハウを身につけておく事は至難の業となります。
しっかりと実績があり信頼できる会社を見つけることが重要です。

しかし、現実問題としてどうやって信頼できる会社を見つけるのか? 会社のホームページを見てもなかなか分からないし、そもそもどうやって探せばいいのだろうか?
その様に感じる方も多いのではないでしょうか。
特に、前述のように、費用がかかるならとりあえず相見積もりで確かめてみるという訳にはいかないとなると、 どこか1社を見極めて、調査・診断から提案を依頼することになります。 そうなるとビル・マンション耐震修繕会社を探すことは本当に大変な事になります。

リフォームコンパスでは、日々、会社探しに尽力しています。実感としてお客様個人が事前に探すというのは本当に難しい事だと思います。

ぜひ一度、リフォームコンパスにご相談してみてください。

ビル・マンションの耐震補強工事を成功させるには、
ビル・マンション耐震補強工事の実績が豊富な会社、
そして経験豊富な担当者に出会うことがもっとも重要だと言えるでしょう。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

狭小住宅リフォームのポイント

ビル・マンションの耐震補強工事は
どこの会社でも出来る訳ではありません。

法律の改正や老朽化した建物が増えてきていることから、ビルやマンションの耐震補強工事のニーズが高まっています。しかし、どこに頼んだらいいのか、なかなか探すことは難しいのが現実。

特に専門性の高い技術力を有した会社に限りがあることや、積極的に対応してくれる会社も少ないのが現実なのかもしれません。ましてや、一般的な住宅と違って、現地調査や耐震診断は有料になりますので、安易に選んでしまう訳にもいかない問題があります。さらに、相見積もりを取って施工会社を比較すると費用が余分にかかってしまいます。

まずは、じっくりと施工会社の技術力や実績を確かめて、一番良いと思われる会社に調査・診断から依頼することが大切です。

同時に設備もリニューアルする事も検討されると良いでしょう。

ビルやマンションは建物に居住している方がおられます。耐震補強工事は大がかりな工事になりますので、何度も行うことには抵抗があると考えられます。ましてや、足場をかけることになったり、駐車場が一時的に使えなくなったりとその影響は少なくありません。

そういう意味では、老朽化した設備関係も同時にリニューアルするとどうなのかを、少なくても検討する価値はあるかもしれません。居住者の事や費用面においても有益になる可能性があります。

業者選びの重要性

ビル・マンションの耐震補強工事は独特な工事です。前述の通り、調査や診断、または、計画や設計、施工のノウハウなど、かなりの専門性の高い技術力が必要なこと、また、設備関係のリニューアルに伴う提案力や施工体制、居住者への配慮など必要なスキルは相当なものになってきます。最初からそれなりの費用が掛かる事から簡単に相見積もりを取ることが難しいことも大きな問題です。まずは、じっくりと会社を見極め、絞り込んだうえで実績とノウハウに信頼性がある会社に依頼することがとても大切です。

リフォームコンパスでは、数は限られますが、ビル・マンションの耐震補強工事を行える会社を把握しています。もし、ご自身で探すことが出来ない場合は、まずは、リフォームコンパスが技術面や提案面など実績に伴うノウハウがある会社をお知らせいたします。じっくりとご検討して頂ければ幸いです。

ご紹介の際には、役職ある人を担当者に指名でご紹介させていただきます。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

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大規模リフォームに関するあらゆるご相談を受け付けております。
お気軽に足を運んでいただければ幸いです。

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