リフォームコンパス

中古住宅のリフォーム

ぜひ『知っておくべきこと』があります

どこの会社でも出来る訳ではありません!

どこの会社でも出来る訳ではありません!

まずは

古民家のリフォームで知っておくべき事をおさえましょう

古⺠家リフォームはどこにでもできる訳ではありません。

古⺠家リフォームには、特別な知識と経験が必要です。

古⺠家専門とはどういった建物なのか

古⺠家と一般の木造とはまるで違う建物

古⺠家は「伝統的工法」と呼ばれる大きな柱と梁で構成される特殊な木造建築です。今の住宅と違って釘や金物をあまり用いず、木と木を伝統的な仕口や継手で接合させています。壁には筋交いではなく貫と呼ばれる水平部材が用いられ、基礎も通常はありません。石の上に直接柱が乗せられた工法で、大きな大黑柱や中黑・小黑といった柱を中心にして、非常に荷重のある屋根を支えるような構造になっています。

今の建築と違い、床の高さが非常に高くとられているケースが多い反面、差鴨居と呼ばれる梁を兼ねた鴨居の位置は170cm前後と低く、この段差にどう対応していくかといったところは、プラン能力だけでなく、施工上も非常に技術力を必要とします。

間取りについては、客間の和室を重視した造りになっており、家人の居住スペースが家の規模の割に、北側の狭いところに追いやられていることが多いのも特徴です。伝統的な建物の良さを活かしながら、住む人の利便性を高める提案にもスキルが必要となります。

耐震補強に対する考えも非常に重要です。古⺠家は柱と梁で支える構造となっていますので、今の建築基準法上の「壁で支える」という考え方で判断すると、圧倒的な壁の少なさと家の重量の重さから、極端に低い耐震診断結果となることが少なくありません。
基礎がないのが基本ですから、基礎を新設して壁の補強をしていくのか、あるいは揺れを吸収させる制震補強を行うのかなど、高度な補強設計・提案が必要になるところも、大きな特徴のひとつとなっています。

古⺠家リフォームは、
どの業者にでもできる訳ではありません。

「でも、自分で調べるのは難しい…」「調べたけどよく解らない」皆さまから、そんなお悩みをご相談頂きます。

だから

古民家のリフォーム実績のある会社、経験豊富な担当者に任せたい。

古⺠家のリフォームは非常に難易度の高いリフォームです。
一般の木造リフォームとは違った、独特のノウハウと実績が必要になってきます。

古民家のリフォームは大がかりなリフォームになってしまいます。その為、大規模リフォームを得意とする会社に頼むことが大切です。部分リフォームばかり手がけているところでは、様々な問題が出てくる可能性が高くなってしまいます。

古民家のリフォームを成功させるためには
古民家リフォームの実績が豊富な会社、
そして経験豊富な担当者に出会うことがもっとも重要だと言えるでしょう。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

古民家のリフォームのポイント

昔ながらの大切なわが家の現状をしっかりと知る

古⺠家は築年数がかなり経過しているケースがほとんどです。当然、劣化していることも考えられますので、できるだけ事前にしっかりと調査をしておくことが大切です。

屋根や外壁も伝統的な工法がとられていることが多いので、それをチェックするのには専門の職人さんが必要になることもあります。家の規模も大きいことが多く、大きな費用がかかることもありますので、事前の調査は極めて大切な要素となってきます。

業者選びの重要性

古⺠家のリフォームを検討する際に、その業者選びは非常に重要な要素となります。まず、古⺠家は構造が一般の木造と違った伝統的工法になっていますので、そうした技術や建物の特性を十分に理解した業者でなければ、そもそも工事ができないと考えておくべきです。

また、昔ながらの間取りを今の家族が使いやすいように変えていくためには、構造技術を前提とした暮らしの提案力が求められます。梁の位置が低かったりする特性もありますから、平面図上で都合の良いプランを描くだけでは、実際には成り立たないこともあり得ます。古い家に対する理解と設計・提案技術、そこに家族の生活をしっかりと考えた提案とそれを現実のものにする施工力が高い次元で実現できたとき、はじめてすばらしい古⺠家リフォームができるのです。

そういう意味では、古⺠家リフォームの業者選びは、より一層重要であるといえると思います。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

店舗情報

大規模リフォームに関するあらゆるご相談を受け付けております。
お気軽に足を運んでいただければ幸いです。

★1
インターネットで高得点のラーメン屋さん!
雑誌などでも取り上げられる人気店。
帰りにでも食べてみられてはどうでしょう。

★2
ハワイの「ベスト朝食賞」を受賞した店とのことで行ってきました!フルーツたっぷりで私は一番好きです!人気店の中でも並んででも食べたいパンケーキのお店。

住所 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前3-18-6
最寄駅 千代田線「明治神宮前駅」より徒歩7分
銀座線「表参道駅」より徒歩9分
山手線「原宿駅」より徒歩9分
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日
電話番号 0120-949-584

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