リフォームコンパス

マンションスケルトンリフォーム

ぜひ『知っておくべきこと』があります

どこの会社でも出来る訳ではありません!

どこの会社でも出来る訳ではありません!

まずは

マンションスケルトンでの知っておくべき事をおさえましょう

要望よりもお悩みを整理しましょう。

折角のスケルトンリフォーム。
出来たら想像以上のより良い提案をしてもらいたいところ。

  • 毎朝、洗面所が混雑するんだよな。特に、大学生の娘が二人いるから…。
  • 近所への音が気になるの。子供たちとママ友がよく集まるし、お隣が静かだから心配。
  • 主人の定年を機に。これからは昼間にいることが多いからどうなるのかしら。

なぜ問題なのか、なぜ嫌なのか、自分たちのお悩みや想いも
ぜひ分かってもらうこと
が、良い提案のキッカケになります。

そもそもマンションリフォームでは

管理組合の規約を守らなければなりません。

思わぬトラブルを防ぐ為にも事前の確認が必要です。

マンションは多くの場合管理組合があり、
そこでそのマンションならではの規約が決められています。

その中でリフォームに関することとして、たとえば右の項目などが挙げられます。
その規約をリフォーム会社が守らなければ、やはり近隣さんにも迷惑が掛かり、施主として嫌な目に合い兼ねません。施主としても事前にどのような規約になっているのかを確認しておくことが大切になります。

その中でリフォームに関することとして、たとえば下記の項目などが挙げられます。

・フローリングの防音等級の指定 ・工事車両の駐車場所  ・工事時間 ・養生方法 など ・フローリングの防音等級の指定 ・工事車両の駐車場所  ・工事時間 ・養生方法 など

その規約をリフォーム会社が守らなければ、やはり近隣さんにも迷惑が掛かり、施主として嫌な目に合い兼ねません。施主としても事前にどのような規約になっているのかを確認しておくことが大切になります。

また、リノベーション自体を禁止している場合や、
オール電化に出来ないマンションもありますので、
特に中古物件を購入してリフォームを考えている人は、
必ず確認しておくべきでしょう。

スケルトン工事の内容は会社によって違います。

その会社のスケルトン工事が、どんな内容になっているのかを
事前に確認
することが大切です。

スケルトン工事というのは、躯体以外を一旦全部撤去して下地からやり替えるリフォームということになりますが、実は、会社によって、どこまで撤去するのかが違うことがあるのです。というのは、仕上げ材や下地は撤去するけれど、もともとの断熱材や配線などはそのまま利用する場合と、それらもすべて撤去してからやり替える場合があるのです。

  • 断熱材や配線などを再利用
  • 全撤去して下地からやり替え

※写真はイメージです。

一見、高いようにみえた会社が、
その他の会社と同様の条件にすると安くなる
こともあり得ます。

どちらが良いかはその都度ごとに違ってきますが、少なくても相見積もりで数社を比較した場合、どんな内容で見積もられているのかを確認しておくことが大切になります。ぜひ、スケルトン工事の内容を各社ともに、細部の内容を確認しておくようにしましょう。

スケルトンリフォームのメリットを知っておきましょう。

大きく分けて、2つのメリットが挙げられます。

  • 新築よりも安い費用で
    新築の様にできる
    前述の条件にもよりますが、スケルトンにするので、当然、占有部分のすべてが新しくなり、間取りもデザインも自由設計が出来ます。しかも、最近では中古物件を購入してスケルトンリフォームすることで、新築を購入するより安くなることが多い様です。
  • 自分たちの暮らしに合った
    間取りに出来る
    新築の場合、予め決まった間取りになりますが、スケルトンリフォームすると基本的に思い通りに自分たちに合った住まいに出来ることが大きなポイントでしょう。特に、中古物件購入してのスケルトンリフォームでは、一般的には資金の関係からも住む場所の選択肢が増えると言えます。

つまり、理想に近いカタチで
費用を抑えて自分の家を持つことが出来る
という訳です。

「でも、自分で調べるのは難しい…」「調べたけどよく解らない」 皆さまから、そんなお悩みをご相談頂きます。

だから

マンションスケルトンリフォーム実績のある会社、経験豊富な担当者に任せたい。

マンションのスケルトンリフォームは、一般的なマンションリフォームと異なり
構造の知識や管理規約の順守、間取りの提案力のスキルが必須になります。

マンションのスケルトンリフォームは大がかりなリフォームになります。だから、依頼するリフォーム会社にも相応のスキルが求められますので、どこの会社でも出来る訳ではありません。大規模リフォームを得意とし、マンションのスケルトンリフォームの実績と経験がある会社を選ぶことが大切です。さらに、デザインや間取り変更が関係するので担当する人による要素が大きいのも特徴と言えます。経験豊富な人に担当してもらいたいところです。

マンションスケルトンリフォームを成功させるためには
マンションスケルトンリフォームの実績が豊富な会社、
そして経験豊富な担当者に出会うことがもっとも重要だと言えるでしょう。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

マンションスケルトンリフォームのポイント

自分たちならではのことをしっかり把握しておく

スケルトンリフォームの大きなメリットの一つに、
「自分たちに合った住まいに出来る」ということが挙げられます。
好きなデザインにいつも囲まれての暮らしのウキウキ感、家族の生活スタイルに合った便利な間取り、自分の趣味が堪能できる空間、などなど、自分らしさを満たすことが出来るのが魅力ですね。

しかし、
自分たちの望みを叶える具体的なカタチは、リフォーム会社にも提案してもらいたいところ。
その為には、まずは自分たちの要望とともに、なぜそう希望するのか、キッカケは何だったのか、また、そこでどのような暮らしをイメージしているのか、など、自分たちしか分からないお悩みや理想を的確に伝えておくことが大切になります。

これは簡単そうで、なかなか、その場で回答出来ることは少ないのが現実。
ぜひ、事前に家族会議を開いて、不満や不安、または、夢や想いなどをまとめておきましょう。
そうすると、想像以上の提案が出てきたりすることに繋がる可能性アップです。

自分のマンションのことを把握しておく

マンションは集合住宅ですので、そこにはさまざまなルールがあります。いわゆる管理規約です。
その管理規約は基本的にマンションそれぞれの独自のルールになっているので、一般的な理解では分からないことがあり得ます。

そして、それは近隣さんも同じ条件ですので、自分たちのリフォームだけルールを守れていなかったことになると大変です。まして、スケルトンリフォームともなると、さまざまな事が関係することが考えられます。必ず事前に確認しておく方が良いでしょう。

または、周辺の人への配慮はとても大切になります。
もちろん、リフォーム会社にはその点を注意してもらう必要があります。特にスケルトンリフォームでは床も躯体まではがしますので、階下に工事中の音が響きやすくなります。ただ、近隣配慮は業者任せにしてしまうと、近所の人も何か引っかかりを覚えるようです。自らも周辺の人へ挨拶に行っておくことも大切です。

業者選びの重要性

マンションスケルトンリフォームは、そのノウハウがある業者を選ぶことが必須条件になります。
前述の様に、お客様のことを聞き取る姿勢、より良い暮らしの為の提案力、素材選択やデザインの提案力、工事中の近隣への配慮、管理規約の順守、などなど、独特のスキルが求められるからです。

マンションリフォームはあまり構造的な見解が業者を選ぶ差になることは少ないので、特に、特有のノウハウは大切になります。新築同様に生まれ変わるスケルトンリフォームは大金もかかりますので、ぜひ、じっくりとノウハウがあるかどうかを見極めたいところです。

また、出来れば、やはり自分に合った特徴を得意とする会社を選ぶようにしたいものです。
デザインが得意、デザインは一般的だが工事が良くコストが安い、暮らしの提案をモットーにしている、などなど、リフォーム業者も得意分野はさまざまです。ぜひ、自分にあった業者を見つけましょう。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

店舗情報

大規模リフォームに関するあらゆるご相談を受け付けております。
お気軽に足を運んでいただければ幸いです。

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インターネットで高得点のラーメン屋さん!
雑誌などでも取り上げられる人気店。
帰りにでも食べてみられてはどうでしょう。

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ハワイの「ベスト朝食賞」を受賞した店とのことで行ってきました!フルーツたっぷりで私は一番好きです!人気店の中でも並んででも食べたいパンケーキのお店。

住所 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前3-18-6
最寄駅 千代田線「明治神宮前駅」より徒歩7分
銀座線「表参道駅」より徒歩9分
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定休日 水曜日
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