リフォームコンパス

中古住宅のリフォーム

ぜひ『知っておくべきこと』があります

どこの会社でも出来る訳ではありません!

どこの会社でも出来る訳ではありません!

まずは

中古住宅リフォームで知っておくべき事をおさえましょう

できれば購入を決める前に確認しておきたいポイント

中古物件を購入してのリフォームについては、
まずは物件の判断が重要になります。

  • 家の構造
    構造によっては間取り変更がまったくできないような物件もあります。そのままでも問題ないようであればよいのですが、できないことが多いと困ります。
  • いつ建築
    されたか?
    昭和56年に建築基準法が大幅に改正されており、それ以前の建物は強度的に不安が残る可能性があります。補強が想像以上に費用がかかるかもしれません。
  • 劣化の程度
    見えないところで劣化が進んでいる可能性があります。屋根や床下など、普段自分の目で見づらい部分を中心に事前に調べてもらえると安心です。
  • 資金計画
    物件の購入費用とリフォーム費用の双方が必要となります。ローンを利用する場合は特にリフォーム費用を事前に想定しておく必要があります。

物件の判断をするために、信頼できるリフォーム会社に
協力してもらうことが大切です。

中古物件の場合には、そもそも買って良い物件かどうかの判断が必要です。売買の際に判断に関わるような情報は事前に公開されていることが多いですが、売り手も把握できていない劣化部分など、できる限り事前に知っておきたいところです。
そこでお勧めしたいのは、売買の契約を済ませる前にリフォーム会社の調査(無料でやってくれるところがあります)を入れて、屋根や床下などを事前に調べておくという方法です。

傾き・屋根・漏水・シロアリ 傾き・屋根・漏水・シロアリ

リフォーム計画をまとめつつ、物件を購入します。

中古物件は人気のある地域や物件の状態によっては、すぐに買い手がついてしまいます。ある意味、早い者勝ちの部分もありますので、全体的にスピーディーに打合せを進めることが大切です。

解説

「でも、自分で調べるのは難しい…」「調べたけどよく解らない」皆さまから、そんなお悩みをご相談頂きます。

だから

中古住宅リフォーム実績のある会社、経験豊富な担当者に任せたい。

中古物件の大規模リフォームは購入決定前の家の状態の把握が重要であり、
比較的早い段階で見きわめが必要になります。

まずは無料でできるだけ詳しい調査をしてくれる業者は、中古物件をリフォームしようとする場合にはとても頼りになります。その上で正直にアドバイスをしてくれたり、予算を意識しながら上手にプランニングをしてくれる技量も求められます。リフォーム会社、担当者ともにレベルの高いスキルが求められると言えるでしょう。中古物件にも十分に対応してくれる、実績のある会社を選んでいく必要があります。(中には購入前の中古物件はお断りされる業者もあります。)

中古住宅リフォームを成功させるためには
中古住宅リフォームの実績が豊富な会社、
そして経験豊富な担当者に出会うことがもっとも重要だと言えるでしょう。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

中古住宅リフォームのポイント

購入しようとする物件の状態を見きわめる

住んだことのない家の状態は、不動産屋さんから知らされる情報だけでは分からない部分も多く存在します。

まずは購入を決める前に、可能な限り家の状態を知っておくことが大切です。そのためには、無料で調査をしてくれるリフォーム会社に協力してもらうことが一番です。希望する間取りやデザインに変更できるのか、という確認もありますが、そもそも物件の状態として、屋根や床下などに異常が見られないかを事前に確認しておいてもらうと、工事を始めてから大きな追加費用が出る可能性も低くなりますし、購入自体にも安心感をもって臨むことができます。

物件の購入を進める

リフォーム会社との間で、希望するリフォームに対しての提案と見積りを出してもらい、総額がどれぐらいになるのかを確認します。プランがまとまってきたら、早めに物件の購入を進めることも大切です。また、同時に資金的な計画も進めていく必要があります。購入資金と同時にリフォーム費用を借り入れしようとする場合、金融機関にあわせてローンの申し込みをしていきます。(審査にも一定の日数がかかりますので、注意が必要です。)

業者選びの重要性

中古物件のリフォームの場合、購入後にリフォーム会社を決めるというよりは、同時進行で商談を進めていくケースが圧倒的に多くなっています。まずは、購入前であっても、物件の調査をきちんとおこなってくれるところで、且つプラン提案などにおいては、家族のことをしっかり考えてくれるような、信頼できる業者であることが重要なのです。

物件の購入について、不動産屋さんから急かされたりすることもありますし、まだ住んだことの無い家についてのリフォーム打合せになりますから、打合せ自体の難易度は高くなってきます。

そういう意味では、リフォーム業者を選ぶ作業の重要性は、一般的なリフォームよりも高く、信頼できる業者との出会いが鍵となってくるといえます。

「自分にピッタリのリフォーム会社はどこだろう」「そもそも何もわからないから基本的なことを知りたい」 まずは、お気軽にご相談ください。

店舗情報

大規模リフォームに関するあらゆるご相談を受け付けております。
お気軽に足を運んでいただければ幸いです。

★1
インターネットで高得点のラーメン屋さん!
雑誌などでも取り上げられる人気店。
帰りにでも食べてみられてはどうでしょう。

★2
ハワイの「ベスト朝食賞」を受賞した店とのことで行ってきました!フルーツたっぷりで私は一番好きです!人気店の中でも並んででも食べたいパンケーキのお店。

住所 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前3-18-6
最寄駅 千代田線「明治神宮前駅」より徒歩7分
銀座線「表参道駅」より徒歩9分
山手線「原宿駅」より徒歩9分
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日
電話番号 0120-949-584

ご来店予約方法

予約をすれば待ち時間はありません。
ご希望の方は、下記のフリーダイヤル、
もしくは問合せフォームからご予約ください。

0120-949-584

フリーダイヤル0120-949-584

【受付時間】10:00 〜19:00
【定休日】水曜日

もしくは

ご来店予約方法