全面リフォーム 会社の選び方
全面リフォーム 会社の選び方
全面リフォームをする時に
品質管理がどうなっているのか、補強技術がしっかりしているか、
ということを出来るだけ把握する必要があります。
なぜなら、
リフォーム産業の中では、この２つが実は業者次第になっている側面があるからです。
新築では、必ず建築確認申請というものを、行政に提出することのなるのですが、
リフォームでは、一定規模以上の増築など、建築行為（詳しくはここでは、ながくなるので省きます。）を行わない限り、
その申請の必要がないので、第三者的な検査が法律上、義務として存在しません。
建築学的に品質を確保するために、建築基準法や国土交通省の営繕仕様書 などで決められていることがいろいろあるのですが、
リフォームの場合には、既に築後何十年も経っている既存住宅がその対象となるため、
なかなかそういった教科書的なものの通りに行かなかったりするのです。
さらには、
そもそもそのような教科書を守るかどうか、
あるいはさらにレベルを下げて、教科書の内容や存在を知っているか、
といったことも業者間で大いに温度差がある可能性があります。
そこで、品質管理がどうなっているかというのは、
材料の質や量（例えばクロスが科学物質放出程度が、一番の基準をクリアしているか、
塗装の塗料が面積に応じて、使っている量があっているかなど）
下地の間隔や組み方（床の下地の間隔の程度や窓の周りの防水の仕方など）
クギやビスなどの間隔や質（石膏ボードを止めるビスやベニヤを止めるクギなど）
などその他いろいろ品質というものを会社として
後にきちんと責任がとれる状態になっているかを教えたり点検したりして、
管理できる体制ができているかどうかを知る必要があります。
また、補強技術がしっかりしているかというのは、
最近は耐震補強や制震、免震など技術が向上し、
一戸建ての全面的な全面リフォームが増えている理由にもなっていますし、
耐震補強に関しては、行政によっては助成金を用意しているところもあります。
なので、この補強技術がしっかりしていることは
絶対条件に考える人は多いと思います。
ただ、この補強というのはもちろん構造計算が出来ないといけませんし
耐震などは本当の意味での診断と施工が出来ないといけません。
さらに、それを現場の状態に合わせてマニュアル化できていることが必要になります。
では、業者を絞る前にこういった情報を知るにはどうすればいいのでしょうか？
それは、会社がまだ候補である段階でそれぞれの会社に出向き、
ずばり「御社の施工要領書を見せてください！」と言えば良いと思います。
確かに一般のお客様がそれを見せてもらったとして、
内容が良いのかどうかわからないということがほとんどかもしれません。
しかし、品質管理や補強技術には本当にたくさんの技術的ノウハウが必要になりますので、
施工要領書というのは結構分厚くなるんです。
そしてこの厚みがポイントなのです。
大体１～２冊あって、２センチくらいになるのが妥当だと思います。
業者側もさすがにコピーなどはさせてくれませんが、
どうぞ見てくださいと自信を持って出してくるでしょう。
隠すような雰囲気があったり、その内容が薄いものだと注意が必要になるかもしれませんね。
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