家の傾きから考えるリフォーム

木造の住宅の場合は特に、年月が経過すると傾いてくることは珍しくありません。

これは主に経年変化によるものです。
人が体感しているかどうかは別として、家は多くの地震を経験しているものです。
またそれだけでなく、周囲の道路状況によっては車両による振動や雨風によるもの、
木材自体の反りや変化に由来する場合なども大きく影響します。

しかしその傾きについても程度と範囲などによっては原因を疑う必要があります。

例えば家のある部分だけ極端に床が下がっている場合や、
全体的に一方向に向かって傾いている場合などには、
通常の経年変化によるものではない傾きの可能性が高くなります。

そういった場合は、建物の構造自体に異変が見られる場合や、
家の下の地盤が何らかの理由で下がったりしている場合が多いかと思われます。
そして原因を把握しなければ、
例えば一時的に傾きを修正できたとしても、またその後に傾きが進行することも考えられます。

傾いた建物を修正する工事というのは、主に構造に手を加えることになります。
柱や梁、地盤や基礎の補強が必要になったり、
時にはジャッキアップという家を持ち上げる工事が必要になります。
ただしいずれの場合でも構造を剥き出しにしなければ施工できなかったり、
あるいは強制的に大きな力を家に加えることになりますので、
内外装の仕上げ工事をやり直す必要が出てきます。
つまり、全面リフォームの計画とすることがそもそも必須となる可能性がある訳です。

傾きのある家は通常築年数が経過していることが多いので、
仮に部分的に傾いているところだけを修正できたとしても、
他の部分との差が非常に大きくなってしまいます。
数年後に残された部分をリフォームしてやり替えるぐらいであれば、
仕上げの統一という点でも、同時に工事をしておいた方がメリットが大きくなります。

家に傾きが出てきているということは、ある意味家の側からのリフォームのサインかもしれません。
リフォームで不安材料が拭えない場合には、建て替えも視野に入ってくる可能性もありますが、
まずはリフォームの方向性で検討を始めてみてはいかがかと思います。

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