2013.2.22

全面リフォームのための耐震診断

一戸建て木造住宅の全面リフォームを考える際には、耐震診断を必ずしてもらいましょう。

タイミングとしては、見積り依頼をして
業者に現地調査をしてもらった後ということになります。

これは既存建物の耐震診断をしてもらうことになりますが、
実は計画後についての補強計画を含んだ耐震診断も必要になります。

要するに、現状と計画後の診断双方ということです。
「計画後」というのは、耐震壁を配置した上で劣化度の是正など
計画する工事内容を含めて考慮した工事後の建物を一緒に診断してもらうということなのです。

全面リフォームの場合、多くのケースで間取り変更が計画されるかと思いますが、
その場合は特に注意が必要です。

というのも、間取り変更をするだけで柱や壁の配置が変化し、
建物の強度バランスが大きく変化する可能性があるからです。
せっかく建物が綺麗に生まれ変わっても、強度が全く上がっていなかったり、
下手をすると極端なバランス崩れが原因で現状よりもさらに弱くなってしまう可能性もゼロではありません。

耐震診断は地震に対しての強さを計るだけでなく、
住宅のリフォームをした後にどういう状態になるのかという点においても大事な要素ですので
必ずセットで行ってもらいたいものです。

最近では全面リフォームのできる業者であれば、
多くのケースで無料で対応してくれるかと思いますので、
まずは聞いてみていただいて損はないのではないでしょうか。