隣の空き家を購入

頻繁にあるケースではありませんが、
「隣を買って、全面リフォームして家を繋げたい」というご要望を聞くことがあります。

ただし落とし穴がありますので注意が必要です。

全面リフォームを考えるキッカケの一つとして、
隣が空き家になったから
という事があったりします。
現在の家が、暮らしの変化などで手狭になってきたときに、たまたま隣の家が空き家に。
元々計画していた訳ではなくとも、そういうことになったら考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。

また空き家になった家を売ろうとする側から、
「優先的にお譲りしますよ」とか
「お隣のよしみで安くしておきます」とかの申し出があると、
お隣のお家を買い取ることで家を広げられるのではないか、と考えるのも自然な話です。

しかしここで注意点があります。

例えば実際に隣の空き家を購入することになったとして、
２つの家を繋げることはできるのか？という点です。
実際のところ、既に壁を共有した連棟住宅でない限りは、
家を繋げるためには増築が必要になります。
増築は基本的に建築確認申請という行政への届出が必要になるのですが、
当然そこでは法律上、また構造上問題がないかどうかを審査されることになります。

しかし古い建物になればなるほど、
現行の建築基準法に適合しない部分が出てくる可能性は高くなります。
実際のところ、法律上の問題で増築自体ができないことは頻繁に起こるのです。

するとお隣を購入したはいいものの、家を広げることができなかったりします。
繋がらない２軒の家が上手に活用できれば良いのですが、
そうでない場合は無駄になってしまうかもしれません。
（２軒とも解体して新築する場合は、
新たに建築確認申請を出して通すことができるケースは多いかと思います。）

隣の空き家を買って家を繋げるようなリフォームをしようとする場合は、
必ず購入するよりも前に専門家に相談した方が良いでしょう。

≪事前に相談！専門家が無料で回答に努めます。なんでも相談室≫

Copyright © Reform Compass All rights reserved.