リフォームがお勧めされないケース

全面リフォームを考えられている方の家に現地調査に行った際に、
家が傾いているということがしばしば見られます。

築年数がある程度経過した家の場合、実は多かれ少なかれ精密に測ると傾きは見られます。
大抵の場合は経年変化によるもので、
特に木造住宅では構造に木材が用いられていることから、
反りや収縮など変化が出ていることが多いのです。
もちろん程度にもよるのですが、多くのケースではそれほど問題になることはありません。

しかし、時に地盤や構造体の問題で傾いていることがあります。
その場合は、慎重にならなければなりません。
傾きの原因を正確に把握する必要があり、
どの様に対策としての計画を立てるかが大変重要になります。

そしてその原因次第では、
リフォームをするよりも建て替えたほうが良いような場合もあります。

というのも、地盤沈下によって傾きが出ている場合には、
根本的な要因はやはり地盤から修正する必要があり、
リフォームでいかに建物を補強したとしても、さらに沈下する恐れがあります。
また地盤の補強は非常に特殊な工事となり、
近隣状況や必要な施工内容等の要因で法律上や工事の保障上の問題など、
リフォームに適さない部分が色々と出てくる可能性があります。
そうなると一旦建物を解体し、地盤の補強や改良を経て新たな家を建てる方が、
むしろ現実的な話になってくると言えるでしょう。

家の傾きには、場合によっては大きな問題が隠されていることがあるので、
まずはしっかりと調査をしてもらうことが必要になります。

家のあちこちで窓がきちんと閉まらない、床だけでなく壁も傾いているように感じる、
ドアが勝手に閉まるなどといった
傾きが感じられるような場合には、注意が必要です。

まずは大規模リフォームの技術力がある会社に依頼して、
建物のきちんとした調査話をしてもらうところから始めていきましょう。

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