全面リフォームには坪単価で計算する見積り方式があります。
これは一戸建て木造住宅の場合に、
　　１坪あたりの坪単価 × 延べ床面積（坪数）で
全面的にリフォームする、いわゆるパック型の商品として展開されています。

非常に明確な計算方式となり、一見分かりやすいように思えますが、
ただしそこには注意点があります。

通常はそのパックに含まれる内容が「標準仕様」という形で決められているのですが、
その内容自体があくまでも会社が設定したものであり、
リフォーム会社ごとに少しずつ異なっている可能性があるということです。

標準仕様というのは、
例えば使用材料にこだわりが無く、綺麗になればいいな、と思っている人には
価格的な安さもあり、お得な仕様になっていると考えられます。
会社側としては、商品を限定することで一括してメーカーから仕入れることができ、
スケールメリットが活かせるからです。

しかし、もしこだわりの材料があるような場合、
標準仕様からの差額を請求されることになるので、
追加となる費用がかさみ、本来のメリットが失われるケースというのも
ある程度想定されます。
あるいは、標準仕様に入っている内容の中に、
自分の家にとって必要のない工事が含まれている場合があります。
もちろんそれらの費用は減額対象となる場合が多いかと思われますが、
元々がパッケージ化されているため、思ったほどの減額にならない
といったことも考えられます。
そのため、「会社によってパッケージ内容が違う」ということを認識し、
１つずつ内容を確認しておくことが必要です。

一方で、「パック型の見積りは１式で表示されるところが多くなり、
内容が分かりにくい」という意見も聞かれます。

しかし全面リフォームのような場合、
材料と工事が一つ一つ分けて見積書に記載されていても
素人にはなかなか分かりづらいというのも実際の問題点です。
例えば、
木工事　大工、50人工　単価、25000円　：　1250000円
クロス材料　上代1000円品　100ｍ　　単価、700円　：70000円
と書かれていても、そのうち２階の洋室に大工さんが何人かかって、
クロスがどれくらいの量になっているかというのは、
建築の専門知識があり、実測しなければ分かりません。
つまり、全体的に見積り書を見ながら、
お客さんの方で「ここはやめておこう 」と考えても、
実際にいくら金額が下がるのかは、都度聞かないと分からない訳です。

そういう意味では、特に全面リフォームの場合には、
あらかじめパッケージ化された仕組みの中で調整をしていく方が
進めやすい、分かりやすい、という人も多いかもしれません。
材料と工事内容をしっかりと説明してもらえば、
まったく問題にならないことも考えられます。

もちろん、これらは会社ごとに考え方が異なる部分があったり、
お客さんの方でも好き嫌いが異なるかもしれません。
ただ少なくとも、一概に良くないとは言えないということだと思います。
大きな金額がかかる全面リフォームですから、
ご自身の計画内容や考え方によく合うかどうかを、
しっかり確認しながら進めていきましょう。

《全面リフォーム失敗しない業者選びはこちら≫

Copyright © Reform Compass All rights reserved.