全面リフォーム 足場のトラブル
全面リフォーム 足場のトラブル
住宅の全面リフォームにおいて、近隣との問題やその対策といった部分は重要な要素になります。
特にお隣との間では境界に絡む部分として、足場の問題が挙げられます。
直接的に境界を越えることは基本的には先方の了解なしにはできないものになります。
ただしお願いをしたとしても、
「はみ出して足場を建てられては困る」と言われてしまうことが実際にあるのです。
特に問題になるのは既に工事が始まっている場合です。
足場工事の多くは着工後すぐに入ることにはなりますが、
必ずしもそうとは言えない場合があり、工事の工程と呼ばれるスケジュール次第になります。
着工後にそんなことを言われたとして、
外部の工事には足場が不可欠なものもありますので、
最悪は計画自体が変わってしまうことになります。
そして厄介なのは、
業者側はそれら全てをお客様に完全に委ねてしまう場合も少なくないということです。
業者側としては、あくまでも工事内容を「請け負っている」ので、
「お隣さんが足場を建てられると困ると言ってきていますよ。どうしますか？」とか
「足場を組めないと作業ができないんですけど」と施主に言ってくることもあります。
施主が事業主なのでどうするか判断してください、という立場なのです。
工事が始まってから急にそんなことを言われても、普通の人は困ってしまいます。
一方で、大規模リフォームの実績が豊富な会社の場合は、
建物の状況や施工条件などをしっかりと事前に確認するため、
こういった相談は着工よりも前に行われます。
もちろん最終的にどうするかという判断はお客様に委ねられる点は変わりませんが、
事前に問題になる可能性を指摘し、一緒になって対策を相談する余地が生まれてくる訳です。
しかし事前に先回りして相談し、
適切にアドバイスをくれる業者というのは、思いの外少ないとも言えます。
普段から言われた工事だけをやっている、というタイプの会社には
なかなかお客様の立場に立って考えたり、事前に起こりうるリスクについて説明したりという習慣がありません。
結果的に問題が起こる度に「どうしますか？」と聞いてくるだけなのです。
全面リフォームなどの大規模なリフォームを何度も経験する人は極めて稀です。
多くの方はどのように進めて良いかも分からない不安な中、
一生懸命業者と向き合い、交渉しながら計画をまとめていくことになります。
そういった中では、やはり経験が豊富な会社に色々と相談しながら、
一緒になって家づくりをしていく、ということが不可欠になります。
近隣対応、近隣対策といった部分については、
計画を進める中ではついつい見落とされがちな要素になりますが、
ゴミ置き場の問題や工事車両で近隣にご迷惑をお掛けすることは間違いないので、
ぜひしっかりと事前に聞いておき、
会社選びの際の判断の一つとして捉えていただけたらと思います。
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