住宅リフォーム　耐震補強

木造の戸建て住宅のリフォームを考えたときに、
もし間取り変更を伴う場合には、耐震補強も同時に考える必要があります。

そもそも、耐震補強は地震に対して家を強くするものなので、
主に地震が心配だから耐震補強を要望されることが多いのですが、
家族の構成が変わって部屋数を増やしたり、部屋をつなげてＬＤＫにしたり
水回りを移動したり、階段の位置を変えたりなどで
間取りを変更しようとするときも必要になる場合が多いことを知っておきましょう。

リフォームすることで
「家はきれいにはなったけど、元々よりも弱くなってしまった」
というのではいけません。

木造住宅のほとんどは、地震のときの揺れを柱と壁で支えているので
間取り変更をすることで壁を一部取ったり付け替えたりすることがその原因になるのです。

私たちの経験上、特によくあるのが、
例えばお客様が１階だけの間取り変更を伴うリフォームを考えておられる場合
１階だけの調査をされている会社があるということです。
実は耐震補強が必要かどうかは、耐震診断をしなければわかりませんので
その為には、たとえ１階だけのリフォームの場合も、１階も２階も両方とも調査をする必要があるのです。
（そもそも２階が１階のどこに乗っているかわからなければ撤去可能な柱もわからないので、
耐震診断以外の部分においても必要なのですが）

なので、間取り変更を伴う住宅リフォームをするときには、
きちんと耐震診断をしてもらい、
せめて最低限必要な耐震補強はしてもらう方がよいでしょう。
それは、本来業者側からの、少なくとも提案はあってしかるべきだと思いますので、
そのような話のない業者は要注意だと言えるでしょう。
家が綺麗になり、住みやすくなり、そしてより安心に、
少なくとも以前より不安にならないようにしたいものですね。

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