中古住宅の全面リフォームの注意点
最近、新築じゃなく中古住宅を買って
全面リフォームをする方が増えてきています。
その理由は、主にお金が安くつくということが、その理由なのでしょうか。
ところが、その場合特に注意すべきことがあるんです。
それは、その中古住宅が全面リフォームをしてきちんと
寿命を延ばせるのかどうかを、
事前に確認しておくことが必要だということです。
私たちが仕事をしているうえで、すでに買ってしまっている住宅を
全面リフォームをしてくれという依頼が、実は結構多いのです。
きちんと再生できる場合はいいのですが、中には基礎が劣化しすぎていたり、
土台が大半腐っていたり、地盤が沈下していたりなど
再生するには費用が大変かかてしまって非現実的な場合もあります。
なので、中古住宅を購入する場合は、売り主や不動産会社に頼んで
購入前にきっちりと既存建物調査を業者にしてもらったうえで
再生が可能かどうか、
またいくらの費用がかかるかを、
事前にリフォーム価格と購入金額を考慮したうえで、買うべきでしょう。
不動産屋さんが大丈夫といってても、不動産屋さんは建築学的なことは
分からない方のほうが多いと思いますので、ぜひ慎重に考えてみて下さい。
