全面リフォームの相見積は何社が妥当？
全面リフォームで相見積りの依頼をする際、
何社ぐらいに声をかけるのが妥当なのでしょうか？
様々な考え方もあるかと思いますが、
実際には３〜４社程度が妥当なのではないかと思われます。
中には良さそうな１社に話を聞けば良いのではないか、
相見積りをするといずれ断らなければならないところが出てくるので、
なんだか心苦しい、といったお声も聞かれたりします。
ところが、リフォームは会社によって見解や提案内容、
そして肝心の見積り金額が大幅に違うということが珍しくありません。
１社の見解や見積りだけでは、その会社の言っていることが本当に正しいかどうか
見きわめをすることも難しく、建築知識の豊富な方は別として、
やはり比較検討自体は不可欠だと思っていただいた方が良いでしょう。
では２社に聞けば良いのではないか？という話ですが、
時々こういったケースが出てきます。
１社が驚くほど高い見積りを出してきた一方で、
もう１社が同じ要望を伝えたとは思えないほど安い金額で見積りをしてきた場合。
既製品の購入を考えているだけであれば、
おそらく多くの方は安い方を選ばれることになるでしょう。
それは、性能や仕上がりといったところには大差がないだろう、という前提があるからです。
ところが建築工事の場合は勝手が違います。
会社を決め、契約をする段階では契約書と見積書、図面と補足的な資料ぐらいです。
それだけで他の何よりも高い買い物をするということになります。
そう、大きな価格差にはそもそも入っている内容が全く違うのではないか？
という疑問がそこには出てくることになるのです。
これは決してリフォーム会社側の悪意によるものとは限りませんが、
様々な提案要素も含めて、予算よりもお客様の満足度を優先させて見積りをした会社と
必要最低限、下手をすると顧客の要望事項も「別途項目」として見積り金額から外している場合とでは、
自ずから金額には大きな差が生まれてくることになる訳です。
そんな２社だった場合、どちらを選んだら良いのかというのは非常に難しくなります。
また大きく内容も異なるため、どちらが自分たちに合っているのかすら判断ができないことも考えられます。
一方で、できるだけ多くの会社、例えば６社・７社と見積り依頼をされる方もいらっしゃいます。
その場合の問題点は、１社ごとの打合せ回数や時間に大きな制約が生まれ、
簡単な打合せややり取りだけで会社を選ばなくてはいかなくなる可能性が高くなる点です。
全面リフォームの場合、単体の取り替えのようなリフォームとは全く異なり、
内容も非常に複雑で様々な種類の工事内容が発生します。
さらに直接住宅の設備に関わる工事以外にも、
仮設工事と呼ばれる養生や搬出入に関わるものや荷物の移動や預かりについて、
助成金や近隣の対応、工事後の保証やアフターメンテナンスなど、
比較しなければならない項目は多岐に渡ります。
残念ながら見積書だけではそれらまで判断することはできず、
単に金額だけの比較にとどまってしまうと、工事全体として良いものにならない可能性も考えられるのです。
理想の比較検討を３社〜４社とするのには次のような理由があります。
・それぞれの会社としっかりと中身のある打合せ、比較ができる。
・価格の比較においても、３社以上の対象があることで
それぞれ何が違っているのかを見きわめやすくなる。
・またそれらの違いを元に、見積りの修正を各社に依頼することで、
会社それぞれの考え方や対応力の違いなども見ることができる。
・極端に多すぎないため、どこの人が何を言っていたのか、
混乱して分からなくなるリスクも避けることができる。
実は全面リフォームなどの大きなリフォーム工事においては、
見積書の比較はもちろん大切ですが、
むしろどの会社・担当者をパートナーとし、一緒に家づくりをしていくのか
という視点がとても重要になってきます。
例えば打合せを通じて信頼感のある担当者と出会えた場合、
きっとその方はこう考えるはずです。
「あなたに任せたい。でも予算を超えているのでなんとかならないだろうか？」
その結果が値引きによる調整なのか、工事内容を見直すことでコストダウンを図るのかは分かりませんが、
お互いに信頼しながら共に家づくりとしての全面リフォームを成し遂げた場合、
きっと「やってよかった」という満足感がそこには残るでしょう。
またそこから始まる新たな生活が、より輝きをもったものになるのではないかと思います。
全面リフォームにおいては、単なる金額の比較ではない要素が非常に多くなります。
またその為には、最初に候補となる会社をピックアップする時点で、
大規模リフォームの実績や技術力、提案力やデザインなど、
前提として実力ある会社を選ばなければなりません。
リフォームコンパスでは、大規模リフォームを専門に会社をピックアップし、
実力ある担当者を指名しながらお客様にご紹介をさせていただいています。
ぜひより良いリフォームのために、幅広いお客様のお力になれればと思っています。
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