大規模リフォーム　木造間取り変更の注意

大規模リフォームを計画するときに、
よく出てくる要望項目として、「広々としたＬＤＫを作りたい」というものがあります。

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そういう要望をされる方のご自宅を拝見させていただくと、
階段で仕切られて居間と台所が完全に分かれている間取りになっていたり、
南側の家の中で一番良い場所が「応接室」になっていたり、
家族の方が誰も使わない、物置部屋になっていたりします。
家族が集まり一家団欒の広く明るい居間を希望されるのは当然かと思います。

しかしそういったケースでは特に木造住宅の場合、注意すべきところがあります。
それは構造的な話になってしまうのですが、
通常一つの部屋を広くするためには、柱や壁の撤去が必要になります。
柱や撤去そのものが問題という訳ではなく、
そこには補強計画がセットとして必要となり、
耐震診断により建物の強度について、事前に検証をしておかなければならない、ということです。
特に木造住宅について触れていますが、
鉄骨造であっても既存の壁の中に非常に重要な部材が組み込まれた「耐力壁」になっている場合があり、
いずれにしても注意が必要です。

壁を撤去する場合に、例えば大工さんは経験による判断はできても
通常は耐震診断に基づいて補強計画を立てるということはできません。
経験値だけで「大丈夫」と言われても、実際に弱くなってしまう可能性があるのであれば、
リビングを広く作るというその計画は、大きなリスクを伴ってしまうのです。

そう言った意味でも、
間取り変更の話になった場合に、根拠なく大丈夫という業者には注意が必要です。

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