リフォームと大規模リフォームの違い　近隣対策と住みながら工事

一般的なリフォームと大規模リフォームとの違いを知ることで、
大規模リフォームの際の妥協すべきではないポイントがわかると、
失敗する可能性も低くすることができます。

引き続き、大規模リフォームならではの必要なノウハウについて述べたいと思います。

・近隣対策

部分リフォームでも近隣対策が必要ではない訳ではありませんが、
大規模リフォームではより独自のノウハウが求められることになります。

まず、工事の職人さんの職種が部分的なリフォームと比べると断然多くなります。
すると必然的にたくさんの職種の職人さんたちが現場に入ってくることになるため、
工事車両の数もそれに応じて増えることになります。
場合によっては1日に５〜６台の車両が来ることがあるのです。
そして職人さんの車には、通常それぞれの工具や材料などが積んであったりしますので、
家の前に停めて荷物を下ろす訳です。

そういったことが複数の職種ごとに起こると、
一度に集中した場合、朝の時間帯によっては非常に家の前が混雑することにもなります。
近隣の子供達が学校に通う時間帯だったり、
地域のゴミの収集日と重なったりすることがある訳です。

また、工事で使用する材料やゴミの量は一般の方には想像できないほど多かったりします。
時間帯や内容に応じて、例えばこまめに分けて搬出入をすることなども考慮しないといけないかもしれません。

工事期間も必然的に長くなってしまうので、
しっかりとご近所に配慮したり対策をとっておかないと、
近所の方のストレスも日に日に溜まっていくことにもなりかねません。

自分の家は綺麗になる一方で、
ご近所との関係が拗れてしまったら大変なことになります。
特に大規模リフォームでは、業者側も近隣にしっかりと気を遣いながら
工事を円滑に進めていくノウハウが必要になるのです。

・住みながら工事

部分リフォームの大半が住みながら工事をすることになるため、
もしかしたら部分リフォームに慣れたところの方がノウハウがあるのではないか？と思われるかもしれませんが、
限定的な範囲での工事と大規模リフォームとでは、
住みながらの工事にもまた違ったノウハウが必要になります。

まず第一には、安全に対する配慮が特に重要となります。

部分リフォームの場合、一部その施工区域を立ち入り禁止にしておけば危険な状況にはあまりなりません。
（それさえ十分でない会社もたくさんあるのですが…）
ところが大規模リフォームの場合には、工事の進捗状況に応じて家の中も日々違った状況となります。
そこに住みながらの工事をしている以上、
工事の進み具合の報告と1日の作業終了後の施工現場を安全に維持しなければなりません。

小さな子供さんが遊びに入ってきたらものすごく危険です。
また使い慣れた住人が夜の間に様子を見に行き、
材料が飛び出していたり床が無くなったりしていて怪我をすることもよくあります。

また、工事中の水まわりについては大きく制限が出ることになるため、
仮設で使用できるようにしてもらうことも必要になります。
そして鍵の管理や数多く入ってくる職人さんたちの入場管理も必要になります。

住みながら大規模リフォームを行うためには、
実績と経験によって積み重ねたノウハウが必ず必要になるので、
大規模リフォームの経験が少ない業者の場合には、
工事が始まってから必要以上のトラブルが発生する可能性がかなり高くなります。

以上、いくつか挙げさせていただきましたが、
大規模リフォームの業者を選ぶ時の判断基準にもできる内容かと思います。
もちろん他にも色々とあるのですが、
大規模リフォームが本当にできる業者は、質問をされてもしっかりと答えることができると思いますので、
色々と質問を投げかけて間違いない業者選びをしていただけたらと思います。

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