2014.6.28

住みながらの全面リフォーム

全面リフォームで住みながら工事をしようとすると、
その進め方にはノウハウが必要となります。

通常の部分リフォームでは、住みながら工事を行うことが一般的です。
というのも、工事範囲が限定的なことが多く、
荷物の移動なども最低限で済ませられるからです。
ところが、全面リフォームの場合にはそうはいきません。
全ての箇所をリフォームする訳ですから、
その間ずっと普段の生活を続けられる場所が確保できなくなるからです。
そのためリフォーム会社の方でも、住みながらの工事は難しいと判断されることがあり、
そういう場合には工事中の仮住まいを検討しなければなりません。

また仮にリフォーム会社側が住みながらの工事が可能と判断した場合でも、
その肝心のノウハウがなければ大きなトラブルになる可能性があります。
住みながらの工事において、部分リフォームと全面リフォームとでは何が違うのでしょうか。

それは荷物の取り扱いだけでなく、安全面も関わってきます。

工事中の荷物について

部分リフォームではその工事範囲にものが無ければ良いので、
例えばトイレをやり替えるようなリフォームの場合には、
準備として片付けておくものは非常に限定的になります。
一方で全面リフォームの場合は、工事をある程度のゾーンに分けて進める形になります。
１部屋ごとに工事を進めていこうとすると工程的にも大きな無駄が生じ、
その分職人さんの手間が増えて工事費用も高くなってしまいます。
そのためある程度範囲を決めて、まとめて施工することが必要になるのです。

するとその範囲に入るものは一旦全て片付けなければなりません。
（基本的に表層リフォームでない限りは施工する部屋は空っぽにしなければ工事できません。）
例えば２階から工事を進めようとした場合、
２階の荷物全てを１階に下さなければならい訳です。
具体的にイメージすると初めてわかるところですが、
生活空間の中に他の部屋の家具や荷物を置くことになった場合、
そもそもそれで生活ができるのか、というところも課題になります。
施工というよりも住人自身が生活できない可能性も出てきてしまうのです。

そしてその工事のゾーンは一定期間で変化します。
先ほどの例であれば、２階の工事を終えて次は１階の施工に入る訳です。
そうすると、荷物を今度は２階に全て上げてしまわないといけないのです。
住みながら工事をしていると、ただでさえ工事の騒音や振動、
そして埃まみれの生活に悩まされながらの暮らしになっているのに、
その上で「明日までに荷物を移動させてください」なんて言われると、
おそらく住みながらの工事を選択したことを後悔される方が多いでしょう。

そのため住みながら工事を進めるためには、
業者側のノウハウが非常に重要になってくるのです。
例えば有償無償に関わらず、工事期間中に使わない荷物・家具を一旦全て預かってくれるとか、
コンテナや倉庫のような荷物の保管サービスを紹介してくれるとか、
その移動について引越し業者さんを紹介してくれるなど、
あらかじめ必要になることをしっかりと理解してお客様を誘導することが大事になるのです。
工事中の家の中の荷物移動についてもやってくれると、
さらに顧客のストレスは軽減されるかと思います。

つまり住みながらの工事のノウハウという点はもちろんのこと、
大規模リフォームの実績が十分にあることが大前提になってくるということです。

安全の確保

次に安全面です。
リフォームの工事中、その現場は危険な状況になります。
元々自身が生活していた家なので、危ないという意識がついつい薄くなりがちなのですが、
それまで床があったところが何も無くなっていたり、
工事途中の部材が壁や床から飛び出していたりするのです。

特に、ご高齢の方やお子様がいる家庭の場合は危険です。
部分リフォームではその場所自体に人が入らないようにするだけで済むのですが、
全面リフォームの場合、日々現場の状況は変化し、
危険性のある場所も毎日違った場所に移動していくことになるのです。
照明がつかなくなっていることも珍しくはありません。
いつも通りにトイレに行こうとして、
その手前の床がないということも場合によっては考えられる訳です。

そして、工事ゾーンが移り変わるタイミングが特に危険です。
もちろん最初に「工程表」と呼ばれるスケジュールを立てて工事をしていくのですが、
リフォームは何があるかわからないことが多いので、
実際の工事が工程通りにいかないことがよくあります。

例えば、その日の朝に普通に通ることができた廊下が、
夜には工事されていて、解体途中だったり床板が仮に置いてあるだけだったりします。
踏み外してしまったり、足を置くことで仮の床板が跳ね上がったりしかねません。
また工事中現場には釘や刃物が付いた道具が置いてあったりすします。
工事現場はあくまでも作業場であり、
日常生活の流れのまま立ち入ると非常に危険なのです。

そのため住みながら工事を進める上では、
工程表が当初の予定通りに進んでいるか、問題が起こっていないか、
といった説明をしてもらう必要があります。
少なくとも家の中の工事エリアが移動する際などのタイミングでは必須となるのです。

住みながらの工事はある意味特殊な環境となります。
常に工事現場は状況が変化し、色々なタイミングで危険なシーンが出てくる可能性があります。
業者側にはその都度安全に配慮した対応が必要になることが分かるかと思いますが、
大規模リフォームの実績だけでなく、
住みながらの工事についても経験が豊富な会社というのはあまり多く存在しません。

住みながら全面リフォームを検討される場合には、
特に注意して業者探しをする必要があると言えるでしょう。

≪全面リフォーム実績豊富な業者探しはこちら≫

担当者を指名して紹介をしてもらうために、まずは
自分の計画に合ったリフォーム会社の報告書を受け取る（無料）