全面リフォームの法律のこと

住宅の全面リフォームを考えているとき
建築基準法に違反していないかを確かめる必要があります。

例えば、増築を考えている時に
本当は建築確認申請がいるのに出さないとか、
申請はするけど完了検査を受けないなど、
リフォームをしてキレイになったけど、違反建築物になってしまった…
というようなことになってしまいます。

そもそも、そいうことは本来業者が教えてくれるはずなのですが、
実際は聞かれなければ言わない、
違反だけれどこれくらいは大丈夫、
そもそも、業者の担当者が法律のことを知らなかった
といったことによって、
意外と違反になるようなことをお客様が知らないままで行っているケースが多いのです。

そして、もし見つかったりすれば、
お客様も建築主として多大な迷惑を被ることもありえますし、
知らなかったでは済まないので要注意です。

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ただ普通はお客様の立場ではわからないと思います。
なので、自分たち家族を守るためにも業者にその工事が大丈夫かどうかを、
きちんと聞いてみましょう。

そして、自分たちは違反はしたくないということをしっかり伝えればよいのです。

そうすれば、業者もその意向を守ろうとするはずなので、
まずは、法律に対してのことも教えてくれるはずですし、
また、あいまいな時はちゃんと調べてくれるはずです。
それでも、いいかげんなことを言う業者はやめた方がいいでしょう。

一例として増築の例えを挙げましたが、
一般の住宅において、鉄骨造３階建ての家で階段が２つある場合、
２つとも掛け直す場合にも確認申請が必要だったり、
その他にも法律で定められていることに知らず知らず抵触することもありますので、
増築がなくても確認はしておいた方が良いと思います。

そして、法律的なこともしっかり教えてくれる業者を選んで、
ご自身の住宅が、違法建築物のレッテルをはられないようにしたいですね。

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