耐震補強を含む大規模リフォーム
耐震補強を含む大規模リフォーム
一戸建ての木造住宅の大規模リフォームをしようとする場合、
同時に耐震補強をしておくのがおすすめです。
耐震補強はその名の通り、地震に耐えるように家をできるだけ強く補強することです。
その他、制震や免震などの方法もありますが、
住宅のリフォームでは、最も一般的なものは「耐震」でしょう。
よく「耐震補強ってすごくお金がかかるのでしょう？」という質問がありますが、
もちろん家にもよりますが、補強そのものの工事は
数十万円〜百数十万円くらいが妥当だと思います。
しかし、耐震補強工事だけをしようとすると、
一般的な耐震補強の方法では、なかなかそうはいきません。
耐震補強で通常行われる工法というのは、
壁の中に補強のための筋交や金物、構造用合板などを設置する必要があります。
また例えば１階部分であれば、床下にある土台と天井裏にある梁との間に
筋交の端の部分を強固に接合しなければなりません。
つまりどういうことかと言うと、
壁をめくるだけでなく、床も天井もめくって工事を行う必要があるということになります。
天井全部、床全部が必要ということではなかったとしても、
逆に一部のみということになると、
仕上がりを考慮した時の見栄えなどの観点から、それが避けられることもあり得ます。
そして補強後にはしっかりと復旧する必要があります。
特に仕上げに関しては、継ぎはぎだらけにする訳にはいかず、
部屋全体の内装工事は不可欠となります。
そして耐震補強箇所というのは、通常家全体のバランスをとる必要があるため、
１部屋で終わり、ということがほとんどありません。
つまり家の各所に補強工事が発生し、
内装はほぼ全部をやり替える必要が出てくる、ということになるのです。
結果的に、耐震補強工事だけを目的としていたのに、
全面リフォームに近い形となってしまうため、「耐震＝高い」というイメージになります。
一方で、そもそも大規模にリフォームを考えていた場合であれば、
耐震補強工事のみが金額的に追加されるだけですので、
びっくりするほど高い金額には感じられなかったりします。
古い家を大規模にリフォームして再生させる場合、
単に見た目が綺麗になったというだけでなく、
そこで安心して生活を送ることができるよう、
今の耐震基準を満たす補強工事をしておいていただけたらと思います。
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