全面リフォームの業者

全面リフォームを考える時に、
まず候補の業者を３～４社に絞り込むことは、
むしろ最終に１社を選ぶことよりも難しく、大変困難だと言えます。

まずは、どんな会社があるのか？　ということになりますが、
いくつかのパターンに分けられるかと思います。
１　設計事務所に依頼して、そのお抱えの工務店にしてもらう
２　工務店に全部を依頼する
３　地域密着などのリフォーム屋さんに依頼する
４　知り合いや近所の大工さんに頼む
５　ハウジング系の大手会社にすべてを依頼する
などが挙げられるでしょう。

１については、
例えば元々有名だったり、知り合いの紹介で気に入った設計をするところは、
実際の施工実例も見ることができたり、施主の評価も聞けたりするので良いかもしれませんが、
もしそうでなければ、避けておいた方が無難でしょう。

なぜなら、設計者の人柄や考え方などは打合せを通じて知ることができる一方で、
実際の施工を行うところがどんな会社なのかを判断するこおが難しいためです。
設計業務だけでなく監理まで依頼できることもありますが、
工事を進める意味での「工事管理」とはまた別になるため、
打合せ相手が施工者ではない、ところはやはり心配になるポイントです。

２や、４については、
いわゆる「工務店」というのは本当にたくさんあり、
仮に社長や担当者がいい人で人柄を気に入ったとしても、
そもそも全面リフォームの実績自体が数少なかったり、
見積りが大雑把で後から追加費用がたくさん出てくるリスク、
またプランや設計力があるかどうか、デザイン力は？
材料はどんなものを使うのか、近隣対策はどうか、
法律的にきちんと配慮してくれるか、
など、
色々な不安点を解消してくれるような所を見つけるのは至難の業だといえるでしょう。

結論として、 私たちが今までこの世界でやってきて、
お客様の立場に立って考えた時にオススメは３か５だと思います。

お客様は残念ながらリフォームに関しては素人です。
設計や工事管理ができる人は非常に稀ですし、
ご自身の大切な家を数ヶ月に渡って預ける形になるため、
一つの会社に提案から工事まで、トータルで安心して任せられることが必要になるかと思います。

そしてそれらを判断する上では、会社の実績が非常に重要になります。
見きわめるための一つの方法としては、
その会社の受注単価や全面リフォームの施工実績があります。

例えば、受注単価が９０万円くらいだと小さいリフォームを中心にしている可能性が高くなります。
また平均１０００万円の受注単価だったとしても、会社ができたばかりで例えば２件しか実績がなかったりすると、
これは安心して 任せられません。

また、お客様にとっては決して安くない金額がかかる計画になりますので、
目安ですが従業員数では３０人以上いる会社でないとやや不安を覚えます。
業者を何社かに絞っていくときに業者の種類と規模、受注単価、
全面リフォームでの施工実績を見ていくことで、第一の絞り込みが出来ると思います。

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